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中國氣象局

今天（7月27日）17時許消息

【資料圖】

啟動臺風一級應急響應！

今年第5號臺風“杜蘇芮”

今天下午再次升級為超強臺風！

屆時將對上海造成風雨影響

請市民做好防范措施

上周五（7月21日）

上海晚高峰時段的一場暴雨

讓不少人家里都遭了殃！

家住嘉定江橋鎮(zhèn)

愛特路333弄的郭先生反映

正是7月21號的那場暴雨

導致小區(qū)的6個地下非機動車庫

出現不同程度的積水

其中4個積水嚴重

停在里面39輛電瓶車

幾乎全都遭遇“滅頂之災”！

多輛電瓶車浸泡后

被淹成“土車”

和“出土文物”有得一拼！

令居民們不能理解的是

這次積水嚴重的

4個非機動車地下車庫

都在最近剛剛改造過

因此，大家認為

車庫被淹是物業(yè)管理失職造成的

可是，物業(yè)和居委

先后兩次提出的賠償方案

卻又讓大多數居民無法接受

究竟是怎么回事？

居民：

你看這水灌的！車庫都灌滿了，我們車子在里面泡著呢，物業(yè)不做防護措施，隨便它灌……

根據現場的水漬痕跡推測，上周五暴雨造成的積水約有2米。直到今天（7月27日），積水還未全部褪去，最深處仍有3厘米。

說起那場暴雨

居民們都表示印象深刻！

居民：我6點半準備去上班取車，到車庫看到水，這水一直往下灌，也沒有人在那里。

郭先生求助人：

當時水位超過2米，我的身高是差不多1米78的樣子，它其實已經高出我很多，整個地庫都是被水淹沒的狀態(tài)。

居民告訴坊記，這次積水

總共造成39輛非機動車受損

在一些被水浸泡過的車上，

還可以明顯看到

厚厚的塵土堆積著。

起初，物業(yè)和居委提出愿意承擔一半維修費用，另一半由居民自己承擔。

之后，物業(yè)又改了方案，提出只給每輛車補償500元。對此，絕大多數居民表示無法接受。

居民：我認為不合理，車子是剛買幾個月的新車，價格在幾千元上下，像摩托車都是2、3萬元的，你賠幾百元，我一個零件都不夠，對我來說損失挺大的。

坊記了解到，小區(qū)共有6個非機動車地下車庫，由于之前車庫的坡道較陡，車位也不夠，所以在經業(yè)委會同意后，花費數萬元維修基金，對其中4個車庫進行了改造，但這次被暴雨淹沒的，恰恰就是這4個改造后的車庫。

對此，有居民認為

改造方案不盡合理

物業(yè)應急也有失職

居民：這里改造前是有擋水坡的，現在被他們完全磨平了，所以第一道防汛就沒有了，包括引水的水渠也沒有；物業(yè)當天也沒做防汛的措施，類似沙袋防護。

居民：當時物業(yè)根本沒有巡查！實際上這個工程，物業(yè)就沒監(jiān)管好。

對居民們的看法，物業(yè)方面承認，暴雨當天確實在防汛工作上有疏忽。小區(qū)業(yè)委會則表示，沒想到會有暴雨出現。

張建華 小區(qū)物業(yè)經理：

沒來得及放防汛擋板和沙袋，造成地庫淹了；最主要人力不夠，有點困難。

這次車庫積水的背后

牽扯出一系列問題

首當其沖的就是：

車庫改造方案到底合不合理？

坊記在多方詢問后，意外地了解到，其實車庫改造方案，根本沒有經過業(yè)主征詢，只是由物業(yè)貼了一張告示，就順理成章地動工了。

為此，坊記請專家來到現場查看被淹的地下車庫。專家表示，就目前來看，車庫改造的確存有一定的不合理性。

管懷圣 上海房地產專修學院教師、一級建造師：

現場情況看下來，明溝雖然有，但是明溝的深度不夠。遭遇特大暴雨時，水積壓到明溝之后，儲水能力不夠，就漫出來了。

原來改建過程中，局部還缺少明溝，末端進門的位置應該設置門檻。

另一個相關問題就是責任的分攤，被淹的39輛電動車、摩托車，車齡有新舊，價值有高低，“一刀切”賠500元，也不公平。

法律界人士認為，關鍵在于責任歸屬，具體到造成現在車庫嚴重積水的原因，到底是不是物業(yè)失職所造成的。

劉明昊浩天（上海）律師事務所高級合伙人：

應當是由進行城市管理的相關專業(yè)部門進行鑒定，如果結論是由于物業(yè)部門在技術損傷上不到位、不規(guī)范所造成車庫嚴重積水，那么從法律而言，物業(yè)公司就元太的違反了與居民之間的物業(yè)管理服務合同，應當承擔相應違約責任。

居委會書記陶海燕表示，將先搭建平臺，與居民充分協商后，再提出新的賠償方案。

陶海燕 小區(qū)居委會黨總支書記：

后續(xù)關于此事的賠償問題會一起協商，包括咨詢房辦，請他們參與，給居民一個滿意的答復。

通過此事，陶海燕還表態(tài)，將舉一反三，加強防汛物資儲備，做好應對臺風等災害天氣的相關預案。

坊記 |計青牧

攝像 |劉水

編輯 | 金瑩瑩

視頻| 顧青凡

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